Яармагт байрлах ГҮМҮДА ГАРДЕН төсөл хэрэглэгчдэд худалдан авалт хийхэд хамгийн таатай нөхцөл буюу банкаар дамжихгүй бас хүүгүйгээр, орлого нотлох шаардлагагүй, мөн албан ёсоор 50 хувь 24 сарын компанийн хувь лизингтэй байр худалдаж авах маш таатай нөхцөлийг нэвтрүүлж байна. Борлуулалтын албыг ахалж буй UA Properties LLC Ю.Минатай ярилцлаа.

-Сүүлийн үед хэрэглэгчдэд байр худалдаж авахад таатай төлбөрийн нөхцөлүүдээр барилгын компаниуд өрсөлддөг болсон байх шиг байна. Гүмүда Гарден төслийн төлбөрийн нөхцөл маш их таалагдлаа. Энэ талаар?

-Сүүлийн 10 жилд зуучлалын салбарт ажиллахдаа UA Properties компанийн хамгийн онцолж анхаарч ажилладаг зүйл бол барилгын чанараас гадна хэрэглэгчдэд маань худалдан авалт хийхэд хир ээлтэй вэ, яаж таатай нөхцөл гаргах вэ гэдэг бодлого байсан. Зуучлалыг олон жил хийсний дараа хүн нэг юм ойлгодог юм байна. Бид барилгын эзэд болон худалдан авагчийн дундын харилцаанд зуучлал гэдэг ажлыг нь хийж л байгаа юм бол хоёр талын төлбөрийн харилцаанд аль аль талд нь тохиромжтой гаргалгаануудыг гаргаж ирэх ажлыг бид л хийх ёстой юм байна гэж тооцон хариуцсан барилгын төслийн борлуулалтын бодлогыг боловсруулдаг болсон.

Бидний борлуулалтын бодлогод нь оролцсон төсөл болгон маш өндөр борлуулалтын үр дүн гардаг гэдгийг барилгын салбарынхан мэддэг. Мишээл Сити төсөл дээр бид 60 сарын хугацаанд хүүгүй урьдчилгаагүй нөхцөлийг гаргаж ирсэн бол Актив Гарден төсөл дээр урьдчилгаа төлбөр болгоноос хүүгийн ашиг авах буюу яг хадгаламж шиг ашиг авах нөхцөлийг зарлаж гаргаж ирсэн. Хадат Вилла төсөл дээр мөн худалдаж авахад таатай нөхцөл болох урьдчилгаагүй худалдан авах боломжийг гаргаж ирсэн бол Гүмүда Гарден төсөл дээр бид 50 хувь урьдчилгаа төлөөд, 50 хувь банкгүйгээр бидний хэлж заншсанаар хувь лизингээр зарж эхлэх бодлогыг бас гаргаж ирлээ.

-Гүмүда Гарден төслийн талаар дэлгэрэнгүй мэдээлэл өгвөл? Бас хувь лизинг гэхээр маш олон хүн сонирхох байх, байрны чанарын талаар мэдээлэл өгвөл?

-Бидний ажиллаж байгаа энэхүү төсөл маань “Амар амгалан энх тунх амьдралын билэгдэл” нэртэй ба байгальд хамгийн ойр байршилтай, цэвэр агаарт байрлаж байгаа орон сууцны хотхон юм. Бид төслийн консепцдоо “Эко, эрүүл амьдралын хэв маяг”-ыг эрхэмлэн анхаарч барилгын гаднах хашааг хүртэл таримал модоор шийдэж байна. Дээрээс нь нийт барилгажилтын талбай нь төслийн зөвхөн 30%-д нь төлөвлөгдсөн.

Яармаг орчимд нийт хэрэгжиж буй 30,000 айлын орон сууцны төслүүд байна. Барилгын компаниуд өөр өөрсдийн чанар хийцлэл, бодлого төлөвлөлтийг шингээн бүтээн байгуулалтууд хийж байгаагийн дотор сайн төсөл ч байна, муу төсөл ч байна. Гүмүда Гарден хотхон нь 1,5 га газар дээр 3 блок 460 айлын орон сууц юм. Байрлалын хувьд Арцатын Ам, Нүхтийн амны голд замтайгаа хэт ойрхон биш, хэт хол биш маш боломжийн байрлалтайн дээр бүрэн цутгамал хийцлэлтэй, метал фасадтай, бүх холболтууд төвийн шугамд холбогдсон мөн ойр орчмын барилгуудаа бодоход хотхон дотроо хувийн цэцэрлэг,  спорт комплекс, усан бассейн мөн зочид ирэхэд хүлээж авах клабхаустай.

Барилгын хийцлэл чанар болон м2 үнэлгээ хэт өндөр биш цомхон цэгцтэй, зөв зохион байгуулалттай эрүүл энх тунх амьдралыг билэгдэн хийж буй төсөл юм. Яармаг орчим сургууль цэцэрлэг, эмнэлгүүд, үйлчилгээний төвүүд гээд бие даасан нэг дүүрэг шиг болж ирж байна. Бид барилгын чанар үнэ хоёр хамгийн зөв зохицсон энэ ондоо ашиглалтанд орох Гүмүда Гарден төслөө төлбөрийн хувьд ч маш аятайхан нөхцөлийг гаргаж ирснээр хүн болгонд суурь судалгаатай зөв үнэ, чанар, төлбөрийн дарамтгүй таатай нөхцөл гарч ирж бгаа юм.

Бид нээлтийн урамшуулал яг өнөөдрөөс эхлэн зарлаж байна. Жишээ нь та м2 үнэ 3 сая ₮-ын үнэтэй 53м2 хоёр өрөө байр худалдаж авлаа гэж тооцоход  50 хувь урьдчилгаа 79,5 сая₮ төлөөд  үлдсэн 50 хувиа 24 сард буюу хоёр жил төлөхөд ердөө сарын 3,3 саяын л төлөлт хийсээр дуусгах юм.

Мөн та гурван гэр бүл таван гэр бүлээрээ хөрш болж худалдан авалт хийвэл м2-ийн үнэ хямдарна. Мөн байгууллагаараа худалдан авалт хийвэл м2-ийн үнэ бас л хямдрах ийм таатай үнийн саналыг бид төслийнхөө нээлтийн 1 сард зарлаж байгаа юм.

-Та бүхний энэ таатай үнийн бодлогууд худалдан авагч талд үнэхээр ашигтай болж ирж байгаа нь харагдаж байгаа хэдий ч энэ барилгын м2 үнэд нөлөөлж байгаа юу?

-Гүмүда Гарден төслийн хувьд гурав мөн таван гэр бүлүүдээрээ худалдаж авах САЙН ХӨРШИЙН ХОЛБОО давхар бодлого хэрэгжиж байгаа нь харин ч м2 үнэ зарлагдсан үнийг олуулаа авахад м2 үнэ маш боломжийн болж хямдарч байгаа. Бидний зүгээс борлуулалтаар хамтарч ажиллах олон төсөл ирдэг ч чанар болон үнийн бодлого зөв төслийг бид сонгож ажилладаг. Хэт хөөсөрсөн үнэтэй бол хэн ч тэрийг борлуулах гэж цаг заваа үрэхгүй шүү дээ. Тэр тусмаа гадаадад байгаа Монголчууддаа бид олон жил байр борлуулж байна, тэдний төлбөрийн нөхцөл боломжийг бид маш сайн ойлгодог болохоор энэ төслийг сонгож борлуулалтынх нь ажлыг авахдаа ч нүүр бардам санал болгох төсөл гэж онцолсон байгаа.

-Яармаг орчмын хэт их төвлөрөл болон түгжрэл олон хүнийг залхааж байх шиг байна. Энэ хэсэгт хөрөнгө оруулах нь ер нь зөв үү?

-Яг түгжрэлээрээ хотын төв болон яармаг орчим ялгаагүй л байна. Тэхдээ Яармагт маш олон сайн сургууль эмнэлгүүд хэдийнээ төвлөрөөд эхэлсэн байна. Яармаг орчимдоо ажиллаж амьдардаг маш их хүмүүс байгаа. Бага зэрэг цаг хугацааны л асуудал. Бид хэрэглэгчдэд зөвлөхдөө хүүхдүүдийнхээ сургууль цэцэрлэгийг Яармаг орчимдоо шийдэхийг мөн хотын түгжрэл агаарын бохирдол хэт төвлөрлөөс хол амьдрахыг хүсэх хүн болгонд хамгийн гоё шинэлэг таатай хоёр дахь төвлөрөл Яармаг орчим байна шүү дээ гэж зөвлөдөг.

Энэ хавь ямар хурдтай хөгжиж, бас ямар гоё шинэ төлөвлөлтүүд хийгдэж, хотхон болгоны хажууд сайн сургуулиуд ирж байгааг бид бүгд харж байна. Манай Гүмүда төсөлтэй хамгийн ойр байх сургууль бол Australian School of Ulaanbaatar буюу Австрали сургууль байх юм. Австрали дахь Монголчууд маань төслийн нээлтийн урамшуулалд маань амжаад хамрагдаасай гэж бодож байна.

-Төслөө танилцуулж сонирхолтой борлуулалтын төлөвлөгөөгөө танилцуулсан танд баярлалаа. Энэ бүгдийн ард худалдан авагчид банк болон хүүгийн дарамтгүй үл хөдлөх хөрөнгөтэй болж байгаа том ажил хийгдэж байгаа юм байна. Та бүхэнд амжилт хүсэе.

-Үнэ, чанар, бодлогын хувьд энэ төсөл амжилттай борлогдож дуусах бүх тооцооллыг бид хийсэн тул одоо танд амжиж худалдаж авах л үлдэж байгаа юм. Монголд барилгын компани барилгаа барьж, борлуулалтын компани борлуулалтын бодлогоо баримталж борлуулж ажиллаж байгаа нэгэн гоё жишээг мөн бид гаргаж ирж байгаа юм. Энэ нь ямар учиртай вэ гэхээр борлуулалтын компани барилгын компани худалдан авагч хоёрт аль алинд нь ээлтэй дундын хувилбарыг бид гаргаж ирж байгаа нь худалдан авч байгаа танд ашигтай хувилбар юм.

Ийм 5 төрлийн м2 хэмжээний сонголтуудыг та энэ дугааруудаас мэдээлэл авч ирж үзээд амжиж гэрээгээ хийгээрэй.

Гадаадад байгаа Монголчуудад Gumuda Garden Хотхон пэйжээр бидэнтэй шууд холбогдон гэрээгээ хийгээрэй. Энд таныг төлөөлсөн хүн байхад л болохоор байгаа шүү. Байр тань энэ жилдээ ашиглалтанд орно.

Төслийн маань барилгын үйл явц, гадна тохижилт, ашиглаж байгаа материалууд зэрэг дэлгэрэнгүй мэдээллүүд Facebook GUMUGA GARDEN хотхон (https://www.facebook.com/gumudagarden) цахим хаягаар тогтмол орж байх тул та бүхэн хүссэн үедээ орж хараад мэдээллүүдээ аваад байх боломжтой.

Борлуулалтын алба бүх өдрүүдэд ажиллаж байгаа учир та хүссэн үедээ

88118833, 80038333,80019995, 80012111 дугааруудтай холбогдон сонголтоо хийгээрэй.