Ипотекийн зээлийн хүүг 8-аас 6 хувь болгон бууруулсан. Ингэснээр энэ зээлийн эрэлт өсөж, банкууд зээл авах иргэдийн өргөдөлд дарагдав.
Монголбанкны бодлогын хүү 12 хувь болж өссөн. Гэтэл тус банк ипотекийн зээлийг 6 хувиар санхүүжүүлэх нь мэдээж алдагдалтай.Иймд шинэ санхүүжилтийг бууруулан, өмнөх зээлийн төлбөрийг дараагийн зээлд зарцуулж байна. Энэ хооронд арилжааны банкуудад 30 хувийн урьдчилгаагаа бүрдүүлчхээд байр авах гэсэн иргэдийн өргөдөл овооров.
Зээлийн өргөдөл бичээд хоёр жил хүлээсэн өрх ч бий. Банкуудын ипотекийн зээлийн жилийн хүү 6-аас их, банкны санал болгох байрыг авахгүй гэсэн хүмүүс зургаан хувийн зээлээ хүлээсээр. Зарим банк өөрийн эх үүсвэрээр ипотекийн зээл олгодог. Ямар нөхцөлөөр олгодог вэ?
ХХБ
Орон сууц худалдан авах, орон сууцны засвар тохижилтын, хувийн орон сууцны, ногоон хувийн орон сууцны зээлүүд олгодог.
Орон сууц худалдан авах зээл - Та худалдан авах сууцаа сонгоогүй ч авах боломжит зээлийн дүнгээр урьдчилсан шийдвэр гаргуулах, урьдчилгаа төлбөрөөс хамааран зээлийн хүү буурах боломжтой.
|
Зээлийн хэмжээ
|
1 тэрбум ₮ хүртэл
|
|
Зээлийн хугацаа
|
20 жил хүртэл
|
|
|
Зээлийн хүү**
|
|
Урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээ*
|
20.0% - 30.0% хүртэл
|
Жилийн 19.2% (сарын 1.60%)
|
|
30.01% - 40.0% хүртэл
|
Жилийн 18.0% (сарын 1.50%)
|
|
40.01% ба түүнээс дээш
|
Жилийн 17.4% (сарын 1.45%)
|
|
Зээлийн үйлчилгээний шимтгэл
|
Зээлийн дүнгээс - 1.0% (макс 1,500,000 ₮)
|
Орон сууц нэмэлтээр барьцаалбал урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээ 0% байж болно. Зээлийн бодит өртөг (жилийн): 16.43% - 19.45%.
Орон сууцны засвар тохижилтын зээл - Үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалан урт хугацаат зээл авах, орон сууцны зээл авахдаа засвар тохижилтын зээлийг хамт авах боломжтой.
| Барьцаа хөрөнгө |
Цалингийн орлого барьцаалах бол
|
Нийтийн болон амины орон сууц
барьцаалах
|
| Зээлийн хүү (төгрөг) * |
сарын
|
1.50%
|
1.45%
|
|
жилийн
|
18.0%
|
17.4%
|
| Зээлийн хэмжээ |
50 сая ₮
|
100 сая ₮
|
| Зээлийн хугацаа |
30 сар
|
10 жил
|
| Зээлийн үйлчилгээний шимтгэл |
1.0%
|
ХХБ-наас орон сууцны зээл авахаар төлөвлөж байгаа бол энэ зээлийг орон сууцны зээлийн хүүтэй ижил нөхцөлтэй авах боломжтой. (Төрөөс хэрэгжүүлж буй хөнгөлттэй орон сууцны зээлтэй харилцагчдад энэхүү хүүний хөнгөлөлт хамаарахгүй).
ХХБ-нд орон сууц эсвэл хувийн орон сууцны зээлийн үлдэгдэлтэй, засвар хийх, тавилга худалдан авахаар төлөвлөж байгаа бол энэ зээлд хамрагдах боломжтой. Зээлийн бодит өртөг :17.2%-18.13%
Хувийн орон сууц худалдан авах, барих зээл - Урьдчилгаа төлбөрөөс хамааран зээлийн хүү буурах,сонгосон компанидаа сууцаа захиалан бариулах боломжтой.
|
Онцлог
|
Дулаан, цэвэр, бохир усны холболт шийдээгүй хувийн орон сууц худалдан авах
|
Дулаан, цэвэр, бохир усны холболт шийдсэн хувийн орон сууц худалдан авах, барих
|
|
Зээлийн хэмжээ
|
150 000 000 MNT
|
1 000 000 000 MNT
|
|
Зээлийн хугацаа
|
120 сар хүртэл
|
240 сар хүртэл
|
|
Урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээ*
|
30.0%-иас дээш
|
20.0% - 30.0%
|
30.01% - 40.0%
|
40.01%-иас дээш
|
|
Зээлийн хүү
|
Жилийн 19.2%
|
Жилийн 19.2%
|
Жилийн 18.0%
|
Жилийн 17.4%
|
|
Зээлийн үйлчилгээний шимтгэл
|
Зээлийн дүнгээс - 1.0%
(1,500,000 ₮ хүртэл)
|
Урьдчилгаа төлбөрт орон сууц барьцаалсан тохиолдолд 0 хувь байх ба зээлийн хүү сарын 1.60% байна. **Зээлийн бодит өртөг (жилийн): 16.43% - 19.46%.
ГОЛОМТ БАНК
Эрчим хүчний хэмнэлттэй зээл - Ногоон таксономийн шаардлагыг хангасан, 20%-с дээш эрчим хүчний хэмнэлттэй орон сууц, амины орон сууц худалдан авахад зориулсан. Та орон сууц нэмэлтээр барьцаалах бол урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээ 0% байж болно.
| Зээлийн хэмжээ |
Орон сууцны үнийн 80 хувь |
| Зээлийн хугацаа |
240 сар |
| Урьдчилгаа төлбөр |
20% |
| Зээлийн хүү /жил/ |
15.6%-16.8% |
| Зээлийн бодит өртөг /жил/ |
16.77%-18.16% |
| Өргөдлийн хураамж |
20,000 төгрөг |
| Зээл олголтын шимтгэл |
1% |
| Даатгал |
Амь нас, гэнэтийн осол болон барьцаа хөрөнгийн даатгалд заавал хамрагдана. |
Ипотекийн зээлийн хүүг 8-аас 6 хувь болгон бууруулсан. Ингэснээр энэ зээлийн эрэлт өсөж, банкууд зээл авах иргэдийн өргөдөлд дарагдав.
Монголбанкны бодлогын хүү 12 хувь болж өссөн. Гэтэл тус банк ипотекийн зээлийг 6 хувиар санхүүжүүлэх нь мэдээж алдагдалтай.Иймд шинэ санхүүжилтийг бууруулан, өмнөх зээлийн төлбөрийг дараагийн зээлд зарцуулж байна. Энэ хооронд арилжааны банкуудад 30 хувийн урьдчилгаагаа бүрдүүлчхээд байр авах гэсэн иргэдийн өргөдөл овооров.
Зээлийн өргөдөл бичээд хоёр жил хүлээсэн өрх ч бий. Банкуудын ипотекийн зээлийн жилийн хүү 6-аас их, банкны санал болгох байрыг авахгүй гэсэн хүмүүс зургаан хувийн зээлээ хүлээсээр. Зарим банк өөрийн эх үүсвэрээр ипотекийн зээл олгодог. Ямар нөхцөлөөр олгодог вэ?
ХХБ
Орон сууц худалдан авах, орон сууцны засвар тохижилтын, хувийн орон сууцны, ногоон хувийн орон сууцны зээлүүд олгодог.
Орон сууц худалдан авах зээл - Та худалдан авах сууцаа сонгоогүй ч авах боломжит зээлийн дүнгээр урьдчилсан шийдвэр гаргуулах, урьдчилгаа төлбөрөөс хамааран зээлийн хүү буурах боломжтой.
|
Зээлийн хэмжээ
|
1 тэрбум ₮ хүртэл
|
|
Зээлийн хугацаа
|
20 жил хүртэл
|
|
|
Зээлийн хүү**
|
|
Урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээ*
|
20.0% - 30.0% хүртэл
|
Жилийн 19.2% (сарын 1.60%)
|
|
30.01% - 40.0% хүртэл
|
Жилийн 18.0% (сарын 1.50%)
|
|
40.01% ба түүнээс дээш
|
Жилийн 17.4% (сарын 1.45%)
|
|
Зээлийн үйлчилгээний шимтгэл
|
Зээлийн дүнгээс - 1.0% (макс 1,500,000 ₮)
|
Орон сууц нэмэлтээр барьцаалбал урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээ 0% байж болно. Зээлийн бодит өртөг (жилийн): 16.43% - 19.45%.
Орон сууцны засвар тохижилтын зээл - Үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалан урт хугацаат зээл авах, орон сууцны зээл авахдаа засвар тохижилтын зээлийг хамт авах боломжтой.
| Барьцаа хөрөнгө |
Цалингийн орлого барьцаалах бол
|
Нийтийн болон амины орон сууц
барьцаалах
|
| Зээлийн хүү (төгрөг) * |
сарын
|
1.50%
|
1.45%
|
|
жилийн
|
18.0%
|
17.4%
|
| Зээлийн хэмжээ |
50 сая ₮
|
100 сая ₮
|
| Зээлийн хугацаа |
30 сар
|
10 жил
|
| Зээлийн үйлчилгээний шимтгэл |
1.0%
|
ХХБ-наас орон сууцны зээл авахаар төлөвлөж байгаа бол энэ зээлийг орон сууцны зээлийн хүүтэй ижил нөхцөлтэй авах боломжтой. (Төрөөс хэрэгжүүлж буй хөнгөлттэй орон сууцны зээлтэй харилцагчдад энэхүү хүүний хөнгөлөлт хамаарахгүй).
ХХБ-нд орон сууц эсвэл хувийн орон сууцны зээлийн үлдэгдэлтэй, засвар хийх, тавилга худалдан авахаар төлөвлөж байгаа бол энэ зээлд хамрагдах боломжтой. Зээлийн бодит өртөг :17.2%-18.13%
Хувийн орон сууц худалдан авах, барих зээл - Урьдчилгаа төлбөрөөс хамааран зээлийн хүү буурах,сонгосон компанидаа сууцаа захиалан бариулах боломжтой.
|
Онцлог
|
Дулаан, цэвэр, бохир усны холболт шийдээгүй хувийн орон сууц худалдан авах
|
Дулаан, цэвэр, бохир усны холболт шийдсэн хувийн орон сууц худалдан авах, барих
|
|
Зээлийн хэмжээ
|
150 000 000 MNT
|
1 000 000 000 MNT
|
|
Зээлийн хугацаа
|
120 сар хүртэл
|
240 сар хүртэл
|
|
Урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээ*
|
30.0%-иас дээш
|
20.0% - 30.0%
|
30.01% - 40.0%
|
40.01%-иас дээш
|
|
Зээлийн хүү
|
Жилийн 19.2%
|
Жилийн 19.2%
|
Жилийн 18.0%
|
Жилийн 17.4%
|
|
Зээлийн үйлчилгээний шимтгэл
|
Зээлийн дүнгээс - 1.0%
(1,500,000 ₮ хүртэл)
|
Урьдчилгаа төлбөрт орон сууц барьцаалсан тохиолдолд 0 хувь байх ба зээлийн хүү сарын 1.60% байна. **Зээлийн бодит өртөг (жилийн): 16.43% - 19.46%.
ГОЛОМТ БАНК
Эрчим хүчний хэмнэлттэй зээл - Ногоон таксономийн шаардлагыг хангасан, 20%-с дээш эрчим хүчний хэмнэлттэй орон сууц, амины орон сууц худалдан авахад зориулсан. Та орон сууц нэмэлтээр барьцаалах бол урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээ 0% байж болно.
| Зээлийн хэмжээ |
Орон сууцны үнийн 80 хувь |
| Зээлийн хугацаа |
240 сар |
| Урьдчилгаа төлбөр |
20% |
| Зээлийн хүү /жил/ |
15.6%-16.8% |
| Зээлийн бодит өртөг /жил/ |
16.77%-18.16% |
| Өргөдлийн хураамж |
20,000 төгрөг |
| Зээл олголтын шимтгэл |
1% |
| Даатгал |
Амь нас, гэнэтийн осол болон барьцаа хөрөнгийн даатгалд заавал хамрагдана. |
Голомт банкны орон сууцны зээл -Эргэн төлөлтийн уян хатан нөхцөлтэй, орон сууц шинээр худалдан авах болон нөхцөлөө сайжруулахад зориулсан.
| Урьдчилгаа төлбөр* |
20% |
| Зээлийн хүү /жилээр/ |
MNT 16.8%-21.6% |
| Зээлийн бодит өртөг /жилээр/ |
MNT 18.16%-23.87% |
| Зээлийн хугацаа |
20 хүртэл жил |
| Зээл олголтын шимтгэл |
Зээлийн дүнгийн 1% |
| Өргөдлийн хураамж |
10,000 төгрөг |
| Даатгал |
Зээлийн хугацаанд зээлдэгчийн амь нас болон эд хөрөнгийн даатгалд хамрагдана. |
| Урьдчилж төлбөл |
Торгуульгүй |
Голомт банкны орон сууцны зээл -Эргэн төлөлтийн уян хатан нөхцөлтэй, орон сууц шинээр худалдан авах болон нөхцөлөө сайжруулахад зориулсан.
| Урьдчилгаа төлбөр* |
20% |
| Зээлийн хүү /жилээр/ |
MNT 16.8%-21.6% |
| Зээлийн бодит өртөг /жилээр/ |
MNT 18.16%-23.87% |
| Зээлийн хугацаа |
20 хүртэл жил |
| Зээл олголтын шимтгэл |
Зээлийн дүнгийн 1% |
| Өргөдлийн хураамж |
10,000 төгрөг |
| Даатгал |
Зээлийн хугацаанд зээлдэгчийн амь нас болон эд хөрөнгийн даатгалд хамрагдана. |
| Урьдчилж төлбөл |
Торгуульгүй |
ТӨРИЙН БАНК
Орон сууц худалдан авах зээл
| ЗЭЭЛИЙН НӨХЦӨЛ |
ОРОН СУУЦ ХУДАЛДАН АВАХ ЗЭЭЛ |
| ТӨГРӨГ |
АМ.ДОЛЛАР |
| Зээлийн хэмжээ: |
Худалдан авч буй орон сууцны үнийн дүнгээс хэтрэхгүй* |
Улаанбаатар |
Аймаг |
| УБ, Орхон, Дархан-Уул болон Өмнөговь аймгийн төвд байрлалтай бол |
ОН-т Аймгийн төв, суманд байрлалтай бол |
| 1.0 тэрбум хүртэлх төгрөг |
500.0 сая хүртэлх төгрөг |
100 мянган ам.доллар хүртэл |
50.0 сая төгрөгтэй тэнцэх хэмжээний ам.доллар |
| Урьдчилгаа: |
30% |
30% |
31%-с дээш |
| Зээлийн хугацаа: |
240 сар хүртэл |
| Зээлийн хүү (жилийн): |
21.60% - 20.40% |
19.20% |
|
| Өргөдлийн хураамж: |
0 төгрөг |
| Зээл олгох үйлчилгээний шимтгэл: |
Олгосон зээлийн 1% буюу 2.0 сая төгрөгөөс хэтрэхгүй. |
| Гэрээний нөхцөлд өөрчлөлт оруулсны шимтгэл: |
Зээлийн үлдэгдлийн 1%, 3.0 сая төгрөгөөс хэтрэхгүй. |
| Нэмэлт: |
Орон сууц нэмэлтээр барьцаалсан тохиолдолд урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээ 0% байж болно. |
Зээлийн бодит өртөг (жилээр): 18.20%-21.83%. Байнгын найдвартай зээлдэгч, стратегийн ач холбогдол бүхий иргэн, байгууллагын хувьд зээлийн хүсэлт, судалгаа шинжилгээ, үр ашигт үндэслэн хүүг жилийн 14.4 хувь хүртэл бууруулж, урьдчилгаа төлбөр, шимтгэл хураамжид хөнгөлөлт үзүүлэх боломжтой.
| ЗЭЭЛИЙН НӨХЦӨЛ |
АМИНЫ СУУЦ БАРИХ ЗЭЭЛ |
| Зээлийн хэмжээ: |
УБ хотод байрлалтай бол |
Орхон болон Дархан-Уул аймгийн төвд байрлалтай бол |
Аймгийн төв, суманд байрлалтай бол |
| 500.0 сая төгрөг хүртэл |
350.0 сая төгрөг хүртэл |
200.0 сая төгрөг хүртэл |
| Урьдчилгаа: |
30% |
| Зээлийн хугацаа: |
120 сар хүртэл |
| Зээлийн хүү (жилийн): |
21.60% - 20.40% |
| Өргөдлийн хураамж: |
0 төгрөг |
| Зээл олгох үйлчилгээний шимтгэл: |
Олгосон зээлийн 1% буюу 2.0 сая төгрөгөөс хэтрэхгүй. |
| Гэрээний нөхцөлд өөрчлөлт оруулсны шимтгэл: |
Зээлийн үлдэгдлийн 1%, 3.0 сая төгрөгөөс хэтрэхгүй.
|
Зээлийн бодит өртөг (жилээр): 18.28%-21.9%. Байнгын найдвартай зээлдэгч, стратегийн ач холбогдол бүхий иргэн, байгууллагын хувьд зээлийн хүсэлт, судалгаа шинжилгээ, үр ашигт үндэслэн хүүг жилийн 14.4 хувь хүртэл бууруулж, урьдчилгаа төлбөр, шимтгэл хураамжид хөнгөлөлт үзүүлэх боломжтой.
| ЗЭЭЛИЙН НӨХЦӨЛ |
ХАШАА БАЙШИН БАРИХ ЗЭЭЛ |
| Зээлийн хэмжээ: |
УБ, Орхон болон Дархан-Уул аймгийн төвд байрлалтай бол |
Аймгийн төв, суманд байрлалтай бол |
| 80.0 сая төгрөг хүртэл |
60.0 сая төгрөг хүртэл |
| Урьдчилгаа: |
30% |
| Зээлийн хугацаа: |
120 сар хүртэл |
| Зээлийн хүү (жилийн): |
21.60% - 20.40% |
| Өргөдлийн хураамж: |
0 төгрөг |
| Зээл олгох үйлчилгээний шимтгэл: |
Олгосон зээлийн 1% буюу 2.0 сая төгрөгөөс хэтрэхгүй. |
| Гэрээний нөхцөлд өөрчлөлт оруулсны шимтгэл: |
Зээлийн үлдэгдлийн 1%, 3.0 сая төгрөгөөс хэтрэхгүй. |
Зээлийн бодит өртөг (жилээр): 18.28%-21.9% Байнгын найдвартай зээлдэгч, стратегийн ач холбогдол бүхий иргэн, байгууллагын хувьд зээлийн хүсэлт, судалгаа шинжилгээ, үр ашигт үндэслэн хүүг жилийн 14.4 хувь хүртэл бууруулж, урьдчилгаа төлбөр, шимтгэл хураамжид хөнгөлөлт үзүүлэх боломжтой.
ТӨРИЙН БАНК
Орон сууц худалдан авах зээл
| ЗЭЭЛИЙН НӨХЦӨЛ |
ОРОН СУУЦ ХУДАЛДАН АВАХ ЗЭЭЛ |
| ТӨГРӨГ |
АМ.ДОЛЛАР |
| Зээлийн хэмжээ: |
Худалдан авч буй орон сууцны үнийн дүнгээс хэтрэхгүй* |
Улаанбаатар |
Аймаг |
| УБ, Орхон, Дархан-Уул болон Өмнөговь аймгийн төвд байрлалтай бол |
ОН-т Аймгийн төв, суманд байрлалтай бол |
| 1.0 тэрбум хүртэлх төгрөг |
500.0 сая хүртэлх төгрөг |
100 мянган ам.доллар хүртэл |
50.0 сая төгрөгтэй тэнцэх хэмжээний ам.доллар |
| Урьдчилгаа: |
30% |
30% |
31%-с дээш |
| Зээлийн хугацаа: |
240 сар хүртэл |
| Зээлийн хүү (жилийн): |
21.60% - 20.40% |
19.20% |
|
| Өргөдлийн хураамж: |
0 төгрөг |
| Зээл олгох үйлчилгээний шимтгэл: |
Олгосон зээлийн 1% буюу 2.0 сая төгрөгөөс хэтрэхгүй. |
| Гэрээний нөхцөлд өөрчлөлт оруулсны шимтгэл: |
Зээлийн үлдэгдлийн 1%, 3.0 сая төгрөгөөс хэтрэхгүй. |
| Нэмэлт: |
Орон сууц нэмэлтээр барьцаалсан тохиолдолд урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээ 0% байж болно. |
Зээлийн бодит өртөг (жилээр): 18.20%-21.83%. Байнгын найдвартай зээлдэгч, стратегийн ач холбогдол бүхий иргэн, байгууллагын хувьд зээлийн хүсэлт, судалгаа шинжилгээ, үр ашигт үндэслэн хүүг жилийн 14.4 хувь хүртэл бууруулж, урьдчилгаа төлбөр, шимтгэл хураамжид хөнгөлөлт үзүүлэх боломжтой.
| ЗЭЭЛИЙН НӨХЦӨЛ |
АМИНЫ СУУЦ БАРИХ ЗЭЭЛ |
| Зээлийн хэмжээ: |
УБ хотод байрлалтай бол |
Орхон болон Дархан-Уул аймгийн төвд байрлалтай бол |
Аймгийн төв, суманд байрлалтай бол |
| 500.0 сая төгрөг хүртэл |
350.0 сая төгрөг хүртэл |
200.0 сая төгрөг хүртэл |
| Урьдчилгаа: |
30% |
| Зээлийн хугацаа: |
120 сар хүртэл |
| Зээлийн хүү (жилийн): |
21.60% - 20.40% |
| Өргөдлийн хураамж: |
0 төгрөг |
| Зээл олгох үйлчилгээний шимтгэл: |
Олгосон зээлийн 1% буюу 2.0 сая төгрөгөөс хэтрэхгүй. |
| Гэрээний нөхцөлд өөрчлөлт оруулсны шимтгэл: |
Зээлийн үлдэгдлийн 1%, 3.0 сая төгрөгөөс хэтрэхгүй.
|
Зээлийн бодит өртөг (жилээр): 18.28%-21.9%. Байнгын найдвартай зээлдэгч, стратегийн ач холбогдол бүхий иргэн, байгууллагын хувьд зээлийн хүсэлт, судалгаа шинжилгээ, үр ашигт үндэслэн хүүг жилийн 14.4 хувь хүртэл бууруулж, урьдчилгаа төлбөр, шимтгэл хураамжид хөнгөлөлт үзүүлэх боломжтой.
| ЗЭЭЛИЙН НӨХЦӨЛ |
ХАШАА БАЙШИН БАРИХ ЗЭЭЛ |
| Зээлийн хэмжээ: |
УБ, Орхон болон Дархан-Уул аймгийн төвд байрлалтай бол |
Аймгийн төв, суманд байрлалтай бол |
| 80.0 сая төгрөг хүртэл |
60.0 сая төгрөг хүртэл |
| Урьдчилгаа: |
30% |
| Зээлийн хугацаа: |
120 сар хүртэл |
| Зээлийн хүү (жилийн): |
21.60% - 20.40% |
| Өргөдлийн хураамж: |
0 төгрөг |
| Зээл олгох үйлчилгээний шимтгэл: |
Олгосон зээлийн 1% буюу 2.0 сая төгрөгөөс хэтрэхгүй. |
| Гэрээний нөхцөлд өөрчлөлт оруулсны шимтгэл: |
Зээлийн үлдэгдлийн 1%, 3.0 сая төгрөгөөс хэтрэхгүй. |
Зээлийн бодит өртөг (жилээр): 18.28%-21.9% Байнгын найдвартай зээлдэгч, стратегийн ач холбогдол бүхий иргэн, байгууллагын хувьд зээлийн хүсэлт, судалгаа шинжилгээ, үр ашигт үндэслэн хүүг жилийн 14.4 хувь хүртэл бууруулж, урьдчилгаа төлбөр, шимтгэл хураамжид хөнгөлөлт үзүүлэх боломжтой.
ХАС БАНК
| Нөхцөл |
Орон сууц худалдан авах зээл |
100% санхүүжилт |
| Дээд хэмжээ |
Улаанбаатар
|
500 сая төгрөг |
500 сая төгрөг |
| Орон нутагт |
200 сая төгрөг |
200 сая төгрөг |
| Урьдчилгаа төлбөр |
25% |
Урьдчилгаа төлбөрт дүйцэхүйц үнэлгээтэй нэмэлт үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалах |
| Хүү* |
Сарын |
₮: 1.5% |
| Жилийн |
₮: 18.0% |
| Хугацаа |
240 сар |
| Үйлчилгээний шимтгэл |
Урьдчилгаа 25%-40%: 1.0%
Урьдчилгаа 40%-50%: 0.5%
Урьдчилгаа 50%-аас дээш: 0.0% |
| нөхцөл |
амины орон сууц бариулах |
хотхоны орон сууц худалдан авах |
| Зээлийн хэмжээ |
200 сая төг. хүртэл
|
| Дээд хугацаа |
180 сар |
| Доод хугацаа |
6 сар |
| Жилийн хүү |
16.2% |
| Зээл хүсэгчээс төлөх урьдчилгаа төлбөр |
20%
|
| Байршил |
Хязгаарлалтгүй
|
|
| АОС-ны талбай, м2 |
Хязгаарлалтгүй
|
| Өргөдлийн хураамж: |
0 төг. |
| Үйлчилгээний шимтгэл |
Урьдчилгаа 20% бол шимтгэл 0.5%
Урьдчилгаа 20%-аас дээш бол шимтгэлгүй |
| Түр барьцаа |
Шаардахгүй |
Үл хөдлөх эд хөрөнгө шаардана. |
Мөн хөндлөнгийн аудитор таны сууцны эрчим хүчний хэмнэлтийг хэмжиж, баталгаажуулах бөгөөд аудиторын зардлыг /төсөвт өртгийн 2 хувь/ Хас Банк төлнө.
ЗОРИУЛАЛТ
- Төслийн шалгуур хангасан эрчим хүчний хэмнэлттэй амины орон сууц бариулах болон гэрээтэй хотхоны орон сууц худалдан авах зорилгоор энэхүү зээлд хамрагдах боломжтой.
- Зээлийн хөрөнгөөр санхүүжүүлэх гэж буй амины орон сууцыг төслийн шалгуур хангасан, чанартай, туршлагатай барилгын компаниуд батлагдсан зураг, төсвийн дагуу барина.
ХАС БАНК
| Нөхцөл |
Орон сууц худалдан авах зээл |
100% санхүүжилт |
| Дээд хэмжээ |
Улаанбаатар
|
500 сая төгрөг |
500 сая төгрөг |
| Орон нутагт |
200 сая төгрөг |
200 сая төгрөг |
| Урьдчилгаа төлбөр |
25% |
Урьдчилгаа төлбөрт дүйцэхүйц үнэлгээтэй нэмэлт үл хөдлөх хөрөнгө барьцаалах |
| Хүү* |
Сарын |
₮: 1.5% |
| Жилийн |
₮: 18.0% |
| Хугацаа |
240 сар |
| Үйлчилгээний шимтгэл |
Урьдчилгаа 25%-40%: 1.0%
Урьдчилгаа 40%-50%: 0.5%
Урьдчилгаа 50%-аас дээш: 0.0% |
| нөхцөл |
амины орон сууц бариулах |
хотхоны орон сууц худалдан авах |
| Зээлийн хэмжээ |
200 сая төг. хүртэл
|
| Дээд хугацаа |
180 сар |
| Доод хугацаа |
6 сар |
| Жилийн хүү |
16.2% |
| Зээл хүсэгчээс төлөх урьдчилгаа төлбөр |
20%
|
| Байршил |
Хязгаарлалтгүй
|
|
| АОС-ны талбай, м2 |
Хязгаарлалтгүй
|
| Өргөдлийн хураамж: |
0 төг. |
| Үйлчилгээний шимтгэл |
Урьдчилгаа 20% бол шимтгэл 0.5%
Урьдчилгаа 20%-аас дээш бол шимтгэлгүй |
| Түр барьцаа |
Шаардахгүй |
Үл хөдлөх эд хөрөнгө шаардана. |
Мөн хөндлөнгийн аудитор таны сууцны эрчим хүчний хэмнэлтийг хэмжиж, баталгаажуулах бөгөөд аудиторын зардлыг /төсөвт өртгийн 2 хувь/ Хас Банк төлнө.
ЗОРИУЛАЛТ
- Төслийн шалгуур хангасан эрчим хүчний хэмнэлттэй амины орон сууц бариулах болон гэрээтэй хотхоны орон сууц худалдан авах зорилгоор энэхүү зээлд хамрагдах боломжтой.
- Зээлийн хөрөнгөөр санхүүжүүлэх гэж буй амины орон сууцыг төслийн шалгуур хангасан, чанартай, туршлагатай барилгын компаниуд батлагдсан зураг, төсвийн дагуу барина.
Орон нутгийн орон сууцны ипотекийн зээл - 3 хувь
Орон нутгийн орон сууцны ипотекийн зээл - 3 хувь
Орон сууцны зээл авахдаа бүрдүүлэх материал
- Иргэний үнэмлэх эх хувиар, эсвэл нотариатаар гэрчлүүлсэн хуулбар;
- Сүүлийн 6 сарын хугацааны 1% цээж зураг;
- Оршин суугаа хорооны Засаг даргын ам бүлийн тодорхойлолт;
- Гэрлэлтийн баталгаа эсвэл гэрлэсэн эсэх лавлагаа /ТҮЦ машинаас авсан байж болно/;
- Орлого, зарлага тодорхойлох баримтууд;
- Худалдах худалдан авах гэрээ/захиалгын гэрээний эх хувь;
- Барьцаа хөрөнгийн (худалдан авах орон сууц) бичиг баримтын хуулбар, эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийн лавлагаа;
- Урьдчилгаа төлбөрийг төлсөн, эсвэл төлөх чадвартайг нотлох баримт
Хэрэв та байрны төлбөрийн 40 хувь болон түүнээс дээш хувьтай тэнцэх урьдчилгаа бүрдүүлсэн бол зээлийн хүү жилийн 17.4 хувь болж буурна. Зээлийн үйлчилгээний шимтгэл бүх банканд ижил буюу нэг хувь байна.
ХХБ орон сууц нэмэлтээр барьцаалбал урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээ 0 хувь байж болно. Энэ нь урьдчилгаа бүрдүүлээгүй өрхүүдэд тааламжтай нөхцөл юм.
Орон сууцны зээл авахдаа бүрдүүлэх материал
- Иргэний үнэмлэх эх хувиар, эсвэл нотариатаар гэрчлүүлсэн хуулбар;
- Сүүлийн 6 сарын хугацааны 1% цээж зураг;
- Оршин суугаа хорооны Засаг даргын ам бүлийн тодорхойлолт;
- Гэрлэлтийн баталгаа эсвэл гэрлэсэн эсэх лавлагаа /ТҮЦ машинаас авсан байж болно/;
- Орлого, зарлага тодорхойлох баримтууд;
- Худалдах худалдан авах гэрээ/захиалгын гэрээний эх хувь;
- Барьцаа хөрөнгийн (худалдан авах орон сууц) бичиг баримтын хуулбар, эд хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийн лавлагаа;
- Урьдчилгаа төлбөрийг төлсөн, эсвэл төлөх чадвартайг нотлох баримт
Хэрэв та байрны төлбөрийн 40 хувь болон түүнээс дээш хувьтай тэнцэх урьдчилгаа бүрдүүлсэн бол зээлийн хүү жилийн 17.4 хувь болж буурна. Зээлийн үйлчилгээний шимтгэл бүх банканд ижил буюу нэг хувь байна.
ХХБ орон сууц нэмэлтээр барьцаалбал урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээ 0 хувь байж болно. Энэ нь урьдчилгаа бүрдүүлээгүй өрхүүдэд тааламжтай нөхцөл юм.
Бидний тухай
Сурталчилгаа байршуулах
Редакцийн ёс зүй
Нууцлалын бодлого
Холбоо барих
Онцлох
Шинэ
Тренд
Буцах
70
